ЦБ
15.11
с 16.11
ММВБ Нефть

USD

59,62
+0,63
60,25 59,86
61,92

EUR

69,68
+1,49
71,17 70,57
Отправьте заявку в 2 и более банка – получите лучшие условия!
Название, организация
Минимальный первоначальный взнос
Основная ставка по кредиту
Сумма
Цель кредита
20 % от 11.4 % до 1 930 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
Онлайн-заявка

Добавить к сравнению

20 % от 12.5 % до 1 930 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
показать ещё
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
  • кв. на вторичном рынке
Подробнее

Добавить к сравнению

20 % от 12.5 % до 1 930 000 руб.
  • кв. на вторичном рынке
Подробнее

Добавить к сравнению

20 % от 12.5 % до 1 930 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
показать ещё
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
  • кв. на вторичном рынке
Подробнее

Добавить к сравнению

20 % от 12.5 % до 1 935 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
показать ещё
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
  • кв. на вторичном рынке
Подробнее

Добавить к сравнению

Ипотека для военнослужащих: все, что нужно знать в 2016 году

На законодательном уровне никаких изменений по условиям получения, использования средств с накопительного счета участника НИС на оформление льготной военной ипотеки в начале 2016 года не проводилось. Все корректировки, которые ожидают заемщиков в текущем году, вызваны общей экономической ситуацией. Рассмотрим, что нужно для получения кредита, когда можно использовать накопленные средства и на какой срок выдаст займ банк – подробно.

Получение субсидированного государством кредита – единственная реальная возможность для военнослужащих переехать в собственное жилье без необходимости десятилетиями ждать положенную квартиру от государства. Фактически, государство заменяет натуральные квадратные метры денежным обеспечением.

Ежегодно утверждается сумма перечислений, которые зачисляются на личный счет участника НИС (накопительной ипотечной системы). Собранные на счету средства военнослужащий может использовать по собственному усмотрению:

  • Для оплаты первого взноса при оформлении займа.
  • В качестве ежемесячных платежей.
  • После увольнения (при достаточной выслуге или в связи с состоянием здоровья) снять сумму и использовать по собственному усмотрению.

Условия ипотеки 2016 года для военнослужащих по контракту – изменения

Служащие по контракту принимают участие в программе наравне с кадровым офицерским составом. Использовать право на получение ипотеки с государственным возмещением можно через три года после вступления в НИС. Согласно закону, использовать средства при оформлении кредита можно на жилье в новостройках, объектах на стадии строительства или на вторичном рынке.

Максимальная сумма кредита и накоплений НИС

Впервые с начала действия программы субсидирования ипотеки для военнослужащих сумма ежемесячного начисления не была проиндексирована. На 2016 год размер годового взноса остается на прошлогоднем уровне – 245,88 тыс. рублей.

Максимальная сумма, на которую могут рассчитывать заемщики, сократилась в большинстве банков, продолжающих реализовывать льготные программы. Со среднего значения в 2,2 – 2,25 млн. рублей в начале 2015, к концу года сумма уменьшилась до 1,9 – 2,0 млн. рублей.

Как стать участником государственной программы военнослужащему

Членство в НИС – обязательное условие для оформления ипотеки. Основанием для получения возможности оформить кредит является оформленное Свидетельство о праве на ЦЖЗ (целевой жилищный займ).

Процедура получения документа закреплена законодательно и проходит по стандартной схеме:

  • Военнослужащий подает рапорт установленной формы.
  • Свидетельство оформляется в течение месяца в департаменте.

Только после получения документа можно обращаться в банк с заявлением и искать подходящее жилье.

Какие документы нужны для оформления

Стандартный пакет документов, которые придется предоставить в банк для получения согласия на выдачу кредита:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о праве на ЦЖЗ.
  • Анкета (заявление) установленного образца.

Заявления рассматриваются банком в течение 5 – 10 рабочих дней. После получения предварительного одобрения, банк предложит выбрать жилье (в рамках положенной по закону площади) и собрать документы на недвижимость. Основным документом является договор купли-продажи или участия в долевом строительстве.

После предоставления документов о недвижимости банк индивидуально подтвердит согласованные условия. На этапе оформления также потребуется заключение договоров страхования:

  • Личного страхования заемщика.
  • Страхования залогового имущества (недвижимости).

Предложения от 4 банков: сравниваем актуальные предложения

Некоторые банки, кредитовавшие заемщиков по программе для военнослужащих, прекратили выдачу льготных кредитов. Учреждения, которые остались участниками госпрограммы, пересматривают условия: сокращают сроки кредитования, поднимают минимальный размер первоначального взноса.

Военная ипотека: условия Сбербанка

Сбербанк ограничил максимально возможную сумму кредита по военной ипотеке в размере 1 млн. 900 тыс. рублей, одновременно сократив срок действия договора. Максимальный период погашения не должен превышать 15 лет, при этом на конец действия заемщику не должно исполниться более 45 лет.

Размер первоначального взноса установлен на уровне 20% от стоимости жилья, а процентная ставка составляет 12,5%. Заемщик может использовать собственные средства, если суммы на накопительном счету недостаточно. Также есть возможность вносить часть или полную сумму материнского капитала в счет погашения займа.

Комиссии за выдачу банк не взимает. На поиск и оформление необходимых документов дается 60 календарных дней со дня получения предварительного одобрения. Договор страхования жизни не является обязательным. Кредит погашается ежемесячно в сумме, которая составляет 1/12 часть годового накопительного фонда.

Как оформить ипотеку в ВТБ 24

Аналогичные условия предлагает и ВТБ 24. Максимальная сумма, которую может получить военнослужащий, составляет 1 млн. 930 тыс. рублей. Процентная ставка – 14% годовых. Допускается приобретение жилья в новостройке и на вторичном рынке.

Срок действия договора ограничен 14 годами. Наименьшее значение первого взноса – 20% от стоимости залогового жилья. Для одобрения заявки банку потребуется 4 – 5 дней. Предварительное одобрение действует достаточно длительный период – 4 месяца, что дает больше возможностей для поиска выгодного варианта.

Договор страхования оформляется в режиме онлайн. Страхует имущество по льготным условиям СК ВТБ Страхование.

Действующая программа в Газпромбанке

Процентная ставка по военной ипотеке в Газпромбанке ниже, чем у конкурентов – 11% годовых. Более длительный срок кредитования также выгодно отличает условия банка – максимальный период погашения составляет 25 лет.

Сумма, которую можно получить в рамках ипотечной программы, составляет 2 млн. 200 тыс. рублей. Первый взнос не может быть меньше 20% от стоимости квартиры. Банк кредитует покупку жилплощади в строящихся объектах, новых домах и на вторичном рынке.

Срок принятия решения о выдаче кредита составляет от 1 до 10 дней. Заявка считается действительной на протяжении 90 дней с момента выдачи.

Страхованию подлежит имущество и ответственность заемщика. Личное страхование не является обязательным, однако банк оставляет за собой право повысить ставку при отсутствии действующего договора страхования жизни.

АИЖК: две программы военной ипотеки

В АИЖК действуют две программы военной ипотеки: для кредитования новостроек и вторичного рынка.

При покупке квартиры на вторичном рынке минимальный взнос составит 30% от стоимости. Сумма кредита – от 300 тыс. рублей до 2 млн. рублей. Срок действия договора может составлять от 3 до 20 лет. Ставка дифференцирована:

  • Первый год – 11,75%.
  • Со второго – 12,25%.

При покупке недвижимости в новых объектах, аккредитованных для участия в программе, условия отличаются. Минимальный взнос составляет 20%, а ставка устанавливается в размере 9,9%, если сумма первого взноса – от 50% стоимости жилья. Если взнос меньше, ставка по договору составит 10,5% годовых.

Подводные камни и преимущества: что необходимо учесть

Следует принимать во внимание, что в случае увольнения (по собственному желанию) придется вернуть государству все выделенные по целевой программе средства. Оплачивать кредит по недвижимости, находящейся в залоге у банка, будет необходимо до полного погашения также за счет собственных средств.

Неприятной может стать ситуация, когда при выходе на пенсию остается непогашенной часть кредита – доплачивать по договору до полного погашения пенсионеру придется самостоятельно. В случае увольнения с повторным приемом на службу, все ранее начисленные взносы аннулируются, и накапливать средства в НИС придется с нуля.

С учетом инфляции и, несмотря на возможные проблемы с погашением в случае непредвиденных ситуаций, оформление ипотеки остается единственным способом получить доступное жилье. Из всех действующих программ остаются выгодными предложения Газпромбанка и программа кредитования новостроек по военной ипотеке от АИЖК.

Независимо от выбранного банка, каждый заемщик военной ипотеки имеет право на налоговый вычет, составляющий 13% от суммы выплаченных процентов по займу. Максимальная величина суммы, с которой можно получить вычет – 2 млн. рублей.

Смотрите видео по теме статьи

Военная ипотека 2016, жилищная субсидиция, и иные тонкости жилищного обеспечения военнослужащих

Военная ипотека. Учебно-методический фильм

Изменения в Военной ипотеке 2016. Актуальные новости военной...

Военная ипотека, схема покупки квартиры по военной ипотеке

Пока еще никто не оставлял комментарий. Будьте первым.
Войти
Войти как пользователь
или