ЦБ
15.11
с 16.11
ММВБ Нефть

USD

59,62
+0,63
60,25 59,86
61,92

EUR

69,68
+1,49
71,17 70,57
Отправьте заявку в 2 и более банка – получите лучшие условия!
Название, организация
Минимальный первоначальный взнос
Основная ставка по кредиту
Сумма
Цель кредита
от 13.5 % до 30 000 000 руб.
  • рефинансирование
Онлайн-заявка

Добавить к сравнению

20 % от 11.7 % до 8 000 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
Онлайн-заявка

Добавить к сравнению

20 % от 11.4 % до 1 930 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
Онлайн-заявка

Добавить к сравнению

10 % от 13.75 % до 30 000 000 руб.
  • кв. в новостройке
  • кв. в строящемся доме
Онлайн-заявка

Добавить к сравнению

10 % от 13.5 % до 30 000 000 руб.
  • кв. на вторичном рынке
Онлайн-заявка

Добавить к сравнению

Льготная ипотека для бюджетников 2016: новые вехи социального кредитования

Оккупировавшие экономику кризисные факторы, снижение стоимости рубля, а вместе с ним и спад благосостояния граждан – все это явления, которые подвигли государственные власти на разработку мер, направленных на повышение уровня доступности жилья. Рука об руку с федеральными программами жилищного кредитования идет стремление благоприятствовать развитию строительного сегмента.

Как известно, еще до наступления 2016 года завершили свое действие некоторые программы, призванные простимулировать бюджетников к покупке жилья. Однако, не стоит беспокоиться. С целью поддержать граждан в решении квартирного вопроса, властями, совместно с финансовыми организациями, был разработан и утвержден ряд мероприятий, позволяющих внедрить программу «Социальная ипотека», сохранившую актуальность и в текущем году. Рядовым гражданам остается только выяснить, какими именно будут льготы по ипотеке: требования к претендентам и механизм оформления договоров , соотнести условия с собственными возможностями и выбрать подходящего кредитора.

Социальная ипотека в действии

Социальная ипотека в действии

Основная цель бюджетного проекта от государства – поддержать граждан России, имеющих недостаточный уровень дохода для покупки недвижимости в ипотеку. В рамках инициативы будут продлены способы реализации льгот при ипотечном кредитовании бюджетников в 2016 году. Сенс в том, что эта категория потенциальных заемщиков не в состоянии удовлетворить текущие требования банков по ипотеке. Причиной тому является самая заниженная по результатам статистике тарификация их труда.

Ипотечные программы социальной направленности придают жилищному кредитованию большую актуальность, делая его более доступным и подъемным. Уровень спроса призваны поднять сразу три направления:

  • обеспечение доступных ставок по ипотеке;
  • предложения в сфере госсубсидирования;
  • снижение стоимости ипотечного жилья.

Каждая программная составляющая реализуется при поддержке Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Эта организация была учреждена в 1997 году на основании специального распоряжения правительства РФ.

АИЖК планирует реализовать социальные принципы ипотечного кредитования в 2016 году посредством ввода в эксплуатацию четырех видов программ. Речь идет о социальной ипотеке на дом или квартиру, жилищном кредитовании сотрудников ОПК и категории ипотека для военнослужащих .

Новые программы обладают неоспоримыми плюсами в сравнении с теми кредитными продуктами, которые предлагаются банками на общих основаниях. В качестве ключевых преимуществ выступают низкая процентная ставка в 9,9% годовых и небольшой размер первоначального взноса – 10% от общей суммы. Немало успешности социального кредитования призвана поспособствовать сама возможность приобретения недорогой недвижимости класса «эконом». Примечательно, что подобные объекты строятся специально под льготную ипотеку по особому проекту, призванному обеспечить жильем (25 млн. кв. м.) российские семьи. Крайний срок ввода построек в эксплуатацию датируется 2017 годом. Согласно задуманному квартиры в этих домах будут стоить на 20% дешевле своих рыночных аналогов.

Льготная ипотека для бюджетников 2016: условия и нюансы

Льготная ипотека для бюджетников 2016: условия и нюансы

Целевой аудиторией программ льготного кредитования в 2016 году следующие категории граждан:

  • участники госпрограммы «Жилье для российской семьи»;
  • семьи, в которых воспитывается двое и больше детей;
  • сотрудники ОПК со стажем работы не менее 1 года;
  • заемщики-инвалиды и семьи, воспитывающие детей с особыми потребностями, проживающие в стесненных условиях.

Правила могут быть расширены благодаря вмешательству региональных властей, которые предпримут соответствующие нормативные шаги. Льготная ипотека рассчитана на покупку, как нового, так и «вторичного» жилья, но приоритеты нацелены именно на новостройки и долевое сотрудничество.

Бюджетное кредитное субсидирование отличается рядом ограничений, которые затрагивают объем заемных средств – минимальная сумма 300 тыс. руб., а максимальная, в зависимости от региона может составлять до 10 млн. руб. Социальные займы разрешено получать с учетом государственной поддержки и без. Срок ипотеки может продлиться от 3 до 30 лет. Есть возможность использования средств «Материнского капитала» (первый взнос или погашение частей долга). Обязательна страховка приобретаемого жилья на весь период кредитования.

Ипотека бюджетникам в 2016 году в Сбербанке: все, что нужно знать заемщику

Средства жилищной субсидии могут быть использованы в ипотечных программах кредитования от Сбербанка и истрачены на приобретение готового и строящегося жилья. Льготникам предлагается займ в рублях, сроком до 30 лет, под ставку не более 14,5%. Первоначальный взнос по кредиту должен составлять не менее 20%. На таких условиях пользователь может рассчитывать сумму до 50 млн. руб., которая должна будет погашаться посредством аннуитетных платежей.

Особые льготы по ипотечному кредитованию предусмотрены для постоянных клиентов банка – зарплатников и молодых семей. Получая заемные средства, эти категории бюджетных пользователей получают право на «социальный сертификат» и могут использовать средства жилищной госсубсидии на первоначальный взнос, погашать их за счет часть кредита или начислений по ставке. В Сбербанке также принято решение дать зеленый свет на применение средств маткапитала.

Как подать заявку на льготную ипотеку в Сбербанке?

Основополагающим документом, который инициирует кредитные отношения с банком является заявка. Потенциальному заемщику следует тщательно подготовить и подать ее в банк, подкрепив свои основания соответствующим пакетом документов. Далее остается лишь подождать пока в финансовой организации одобрят заявку. Затем рекомендуется приступать к поискам подходящего жилищного объекта. Сделав выбор нужно передать в банк документы, характеризующие недвижимость. Юристы финансовой организации должны будут удостовериться в его юридической чистоте. Следующим шагом станет заключение договоров: оформление ипотеки и акты купли-продажи, а также внесение первоначального взноса. На завершающем этапе происходит регистрация прав собственности, получение денежных средств и передача необходимой суммы продавцу.

Сбербанк не требует с льготников внесения привычных комиссий, взимаемых за оформление кредита и не ограничивает досрочные выплаты ни по срокам, ни по размерам. Если сумма займа не удовлетворяет нужды клиента, ему будет предложено привлечь созаемщиков. Учет части их доходов станет весомым аргументом для увеличения кредитной суммы. Роль обеспечения в любом случае достанется приобретаемому жилью. Если речь идет о недвижимости, которая еще только строится, то применяются права требования или допобъекты (по необходимости). Помимо оформления обязательной страховки приобретаемой недвижимости Сбербанк предложит застраховать жизнь и трудоспособность. Такой подход позволит снизить процентную ставку (1 пункт).

Ипотека бюджетникам в 2016 году в ВТБ24: лояльнее не бывает!

Включившийся в льготную программу ВТБ 24, предлагает самые выгодные условия на ипотечном рынке. Здесь можно получить значительную сумму на покупку квартиры под маленький процент – 11,4 и сроком на 30 лет. Это правило действует только для тех пользователей, которые имеют возможность подтвердить свою состоятельность.

Ипотека с господдержкой выдается на основании всего двух документов (паспорт и справка о доходах), но с обязательным страхованием: личным и имущественным. Для тех, кто не имеет возможности подтвердить размер дохода, сума первого взноса увеличится до 40%, а срок кредитования будет урезан до 20 лет. Параллельно увеличится и ставка. Она составит 11,9%. Комиссия по ипотеке в процессе выдачи и оформления, а также при внесении платежей и досрочном погашении не начисляется. За пользователем сохраняется право на привлечение созаемщиков, в роли которых должны выступить родственники.

Резюмируя подход к льготному ипотечному кредитованию в 2016, следует отметить, что государственная поддержка не изменила своим принципам. Благодаря ей шанс решить квартирный вопрос все еще не утратил своей актуальности для граждан, которые не в состоянии соответствовать классическим требованиям финансовых организаций. Безусловно, им придется столкнутся с рядом бюрократических препон, но любые препятствия меркнут перед возможностью жить в собственной квартире.

Смотрите видео по теме статьи

Социальную ипотеку — лучшим

Пока еще никто не оставлял комментарий. Будьте первым.
Войти
Войти как пользователь
или