ЦБ
10.01
с 11.01
ММВБ Нефть

USD

57,05
-0,17
56,87 56,97
68,98

EUR

68,21
-0,33
67,88 68,33
Обзоры

Ипотека Домклик от Сбербанка

С 2015 года сбербанковским клиентам получать кредит на приобретение жилья стало проще, а слова «ипотека» и «ДомКлик» быстро вошли в обиход потенциальных заемщиков. Оценить свои шансы на получение займа соискатели могут непосредственно на веб-портале.

Что такое «ДомКлик»

Портал «ДомКлик» является онлайновой площадкой, которую создал Сбербанк, чтобы упростить процедуру оформления ипотечного займа. Ранее соискатели знали этот ресурс под названием Парлайн. Им представлялся на сайте parline ru личный кабинет ипотечного заемщика Сбербанка после одобрения поданной кредитной заявки.

Ипотека Домклик от Сбербанка 0

С сентября 2016 года портал парлайн переименовали в «ДомКлик». Как отметили банкиры, такое название более точно отражает задачи и возможности сайта. Все аккаунты старого ресурса перенесены на новый. То есть, для пользователей сайта парлайн от сбербанка вход в личный кабинет ипотечного заемщика остался доступным: необходимо указать телефон и пароль, который был получен ими ранее.

Процедура регистрации нового заемщика в качестве пользователей осуществляется специалистами Сбербанка. На телефон гражданина приходит смска от потенциального кредитора с паролем.

После этого желающие оформить ипотеку на Домклик ru, могут зайти в свой аккаунт и воспользоваться следующими функциями:

  • просмотр каталогов квартир, продаваемых агентствами недвижимости и строительными компаниями, которые имеют аккредитацию кредитора;
  • получение онлайновых консультаций кредитного менеджера;
  • обмен электронной документацией с кредитным менеджером;
  • отслеживание информации о решении банка относительно квартиры, документы на которую пользователь подал на согласование;
  • заказ правовой экспертизы;
  • заказ оценки недвижимости, которую соискатель планирует покупать в ипотеку;
  • подача документации государственному органу на регистрацию в режиме онлайн.

То есть, гражданин, которому банкиры Сбербанка согласились предоставить ипотечную ссуду, может посетить банковское учреждение только раз. Личное присутствие клиента требуется для подписания кредитного соглашения. Таким образом, ресурс экономит время и усилия граждан.

Онлайновая площадка «ДомКлик» объединила специалистов Сбербанка, застройщиков, риелторов и граждан, желающих приобрести жилище в ипотеку.

Поиск подходящего жилища

Сбербанковские клиенты, которым одобрена ипотечная заявка, приступают к поиску подходящей недвижимости. Есть три варианта поиска нужной квартиры:

  • самостоятельно просматривать интернет-сайты, печатные издания;
  • воспользоваться услугами «своего» риелтора;
  • заказать на портале «ДомКлик» услуги по подбору объекта у риелторов, аккредитованных Сбербанком;
  • самостоятельно просмотреть на сайте ипотеку Сбербанка в личном кабинете: «ДомКлик» содержит каталоги с предложениями о продаже жилплощади от риелторов и застройщиков, аккредитованных банком.

Благодаря функционалу портала заемщик может:

  • оперативно отследить наличие жилья в нужном районе населенного пункта;
  • связаться с продавцом и сообщить о желании приобрести жилище в ипотеку на Домклик от Сбербанка из личного кабинета;
  • получить информацию относительно новостроек (контакты застройщика, график строительства, сведения об инфраструктуре).

Когда клиент решил обратиться к риелторам, то «ДомКлик» позволит:

  • ознакомиться с актуальным рейтингом агентств недвижимости;
  • использовать фильтр при выборе риелтора;
  • изучить их ценовую политику;
  • проанализировать отзывы лиц, которые прибегали к услугам агентств;
  • заказать риелторские услуги из личного кабинета.
Поиск квартиры при помощи «ДомКлик» позволяет соискателю оперативно оценить обстановку на рынке недвижимости.

Правовая экспертиза

Граждане, решившие оформить ипотеку на ДомКлик ру, могут воспользоваться функцией «Правовая экспертиза». Провести процедуру гражданин может самостоятельно либо прибегнуть к помощи специалистов.

Последние в процессе проверки исследуют такие моменты:

  • у кого жилплощадь находилась в собственности начиная с 1998 года;
  • наличие прав на жилище у несовершеннолетних;
  • существуют ли незаконченные споры в судах относительно приобретаемой собственности;
  • есть ли коммунальная задолженность;
  • техническое состояние дома, в котором находится жилплощадь;
  • дееспособность, правомочность продавца;
  • есть ли обременений относительно объекта;
  • наличие неузаконенных перепланировок;
  • существуют ли незаконченные исполнительные производства;
  • не возбуждено ли в отношении собственника дела о банкротстве.

По результатам проверки выдается письменное заключение. Это документ не является гарантией. Он необязателен к выполнению его заказчиком. В этой бумаге экспертом указываются возможные риски и даются рекомендации по их минимизации и недопущению.

Одним их способов защиты от недобросовестности продавца является оформление страховки. Список страховщиков, которым доверяет Сбербанк, есть на сайте.

Проверка осуществляется в пятидневный срок с момента получения заявки от гражданина. Стоимость услуги определяется индивидуально.

Оценка выбранного жилья

Оценка жилища – ключевой документ, принимаемый во внимание банкирами при одобрении недвижимости, которую заемщик желает взять в ипотеку. Сбербанк вправе инициировать переоценку жилплощади, если у него появились сомнения в достоверности, изложенной в экспертном заключении информации.

Чтобы ускорить получение ипотеки на портале Дом клик ру можно сразу заказать экспертизу у оценочной организации ООО «Центр недвижимости от Сбербанка», которая является «дочкой» Сбербанка.

Стоимость услуг оценщика зависит от площади приобретаемого жилища. Так, тарифы в Москве формируются следующим образом:

  • до 70 квадратов – 5 000 рублей;
  • если жилье 70 – 100 квадратов – 5 500 рублей;
  • 100 – 120 квадратов – 6 000 рублей;
  • при площади больше 120 квадратов, то стоимость услуг определяется индивидуально.

На ценообразование услуг влияют и такие факторы:

  • если недвижимость находится за МКАД, то вышеуказанные расценки увеличиваются на 500 рублей;
  • фотофиксация объекта – 1000 рублей;
  • получение дубликата отчета – 500 рублей.

Перед проведением экспертизы оценщик требует следующую документацию:

  • бумаги БТИ (копия паспорта заказчика, техпаспорт, поэтажный план);
  • выписку Единого Госреестра недвижимости;
  • соглашение о долевом участии (для квартир новостроек).

Эксперт может затребовать дополнительные материалы.

Осмотр помещения оценщиком проводится в удобное для заемщика время. Срок составления отчета составляет 1 день.

Результаты экспертизы клиентам, которые находятся «внутри МКАД», доставляются бесплатно.

Регистрация купчей в режиме онлайн

В чем отличие электронной регистрации от традиционной? Если клиент выберет последнюю, то ему предстоит пройти такие этапы:

  • заключение ипотечной сделки;
  • подача бумаг регистрационному органу;
  • осуществление госорганом регистрационных действий;
  • получение материалов в регистрационной службе;
  • передача документов банку.

Когда гражданин пожелает использовать возможности портала «ДомКлик», то ему не надо отпрашиваться с работы, стоять в очередях, тратить свое время на общение с чиновниками.

Для регистрации своего права на приобретенную собственность заемщикам Сбербанка теперь не надо посещать МФЦ либо Регистрационную палату. Персональный менеджер:

  • поможет сформировать электронный пакет документов;
  • направит бумаги регистрационному органу;
  • проконтролирует сроки регистрации.

Для того чтобы пройти регистрацию дистанционно необходимо выполнить несколько требований:

  • оплатить госпошлину;
  • оформить усиленные квалифицированные подписи для участников сделки;
  • участники сделки должны быть совершеннолетними (собственник квартиры, покупатель достигли 18 лет);
  • недвижимость приобретается целиком (право собственности на долю в квартире, доме таким образом не регистрируется);
  • сделка осуществляется без привлечения представителей, полномочия которых удостоверены нотариально.

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составляет 2 000 рублей.

После того как госорган осуществит регистрацию прав, новоявленный собственник получит:

  • электронную выписку Единого Госреестра недвижимости;
  • договор купли-продажи.
С июля 2016 года свидетельства о праве собственности на недвижимость не выдаются. Право собственности подтверждаются выпиской ЕГРН. Выданные ранее свидетельства являются действительными.

Срок осуществления регистрационных действий при направлении документов электронно составляет от 1 до 5 рабочих дней.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ

Смотрите видео по теме статьи

Личный кабинет Парлайн от Сбербанка

«Сбербанк» презентовал новые сервисы в сфере ипотеки

Риски системы ипотеки

Как и любая другая банковская операция, система ипотечного кредитования подвержена рискам. Вызвать их могут политические, валютные и прочие факторы, от которых ...

Пока еще никто не оставлял комментарий. Будьте первым.
Войти
Войти как пользователь
или