ЦБ
25.05
с 26.05
ММВБ Нефть

USD

61,41
+0,26
61,67 62,29
76,45

EUR

72,01
+0,11
72,12 72,57
Оформление

Как оформить ипотеку от Сбербанка с плохой кредитной историей

Ипотека сопряжена с высокими рисками для кредитора. Он пытается их минимизировать – например, отсеивая заявителей, ранее просрочивавших кредиты. Но часто эта проблема решаема. Разберёмся, как взять ипотеку в Сбербанке с плохой кредитной историей.

Дают ли ипотеку с плохой кредитной историей в Сбербанке?

С одной стороны, банк рискует при ипотеке чуть меньше, чем при крупных потребительских кредитах – потому что в случае невыплаты долгов, жилище переходит к нему. С другой стороны – ликвидность такого актива не очень высока, потому банк всё равно старается уменьшить вероятность того, что человек не сможет осуществлять ипотечные выплаты.

Сбербанк, как самый крупный и самый стабильный банк страны, с большей вероятностью согласится взять «проблемного» клиента. Но и он может отказать в выдаче ипотеки, если кредитная история (КИ) слишком испорчена. Потому рекомендуется не ограничиваться одним лишь Сбербанком, а параллельно подать заявки в ряд других учреждений поменьше.

Шансы взять ипотеку можно увеличить за счёт следующего:

  • получение заработной платы на карту Сбербанка;
  • привлечение созаемщиков;
  • первоначальный взнос 50% и более от стоимости приобретаемого жилища.

Но вероятность, дадут ли в Сбербанке ипотеку с плохой кредитной историей, зависит от большого количества различных факторов, так что соблюдение вышеуказанных условий вовсе не является гарантом одобрения кредита.

Как узнать свою КИ?

После подачи предварительной заявки на получение ипотеки, банк в течение ближайшего времени (обычно до двух рабочих дней) уведомит вас о том, был ли одобрен ваш лимит на покупку недвижимого имущества. Согласно правилам, банк может не уведомлять вас, в чём конкретно причина отказа – но если вы уверены, что она именно в кредитной истории, вы можете узнать её, подав заявку в БКИ (Бюро Кредитных Историй). Один раз в год это можно делать бесплатно.

Чтобы узнать, в какое БКИ нужно обратиться, следует сделать запрос на сайте Центробанка (https||www.cbr.ru/ckki/?Prtid=subject).
Как оформить ипотеку от Сбербанка с плохой кредитной историей 0

Как исправить КИ

Иногда обстоятельства, которые привели к плохой кредитной истории, не зависели от вас. В таком случае нужно предоставить доказательства этого факта:

  • сведения о нетрудоспособности;
  • документальные подтверждения потери работы/постоянного заработка;
  • справки о прохождении лечения;
  • другие документы, которые могут подтвердить, что проблемы с выплатами кредита были по независящим от вас обстоятельствам.

Если же уважительной причины не было, то тогда нужно постараться постепенно улучшить свою кредитную историю. Для этого можно сделать следующее:

Взять небольшие потребительские кредиты и погасить их.

Оформить кредитную карту и регулярно ей пользоваться.

Шаг за шагом ваша история «выровняется» – и вы сможете снова попробовать подать заявку на ипотеку в Сбербанк – и шанс её выдачи будет заметно выше.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ

Смотрите видео по теме статьи

Семь шагов чтобы исправить плохую кредитную историю

Войти
Войти как пользователь
или
Алина
Исправить плохую кредитную историю можно, но потребуется некоторое время. А чтобы ускорить положительное решение по своему кредиту нужно найти хороших и надёжных поручителей и тогда шанс получить кредит увеличится.
09.03.2018 22:55:34
Павел
Банку разве важно в каких обстоятельствах получились прошлые просрочки и по какой причине испортилась кредитная история. Я был уверен, что они руководствуются лишь самим фактом, что был когда-то проблемный кредит. А у нас вообще кредитные рейтинги существуют, как США или только истории?
16.03.2018 08:02:19
Василий
Не знаю есть ли кредитные рейтинги, но есть кредитный балл, и он зависит от вашей кредитной истории, которую потом ой как нелегко улучшить, и на это нужно не один год, я потратил на исправления КИ 4 года, потом получил ипотеку
22.04.2018 19:33:56
Сережа
Если сумма нужна небольшая, то можно взять микрозайм, тем более, в самом начале все займы выдают под нулевой процент. Главное - погасить своевременно. 
31.03.2018 18:49:42
Оля
Удивлена, что якобы Сбербанк может взять клиента с плохой кредитной историей. Я слышала просто обратное, что как раз этот банк и не берется за "плохих" клиентов. 
10.05.2018 06:06:39
Иван
Что бы не носить документы которые бы подтверждали что не вы виноваты в просрочках, самое обычно это получать зарплату и другие денежные отчисления именно через банк Сбербанк
10.05.2018 12:03:15
Войти
или