ЦБ
20.04
с 21.04
ММВБ Нефть

USD

60,86
+0,46
61,32 61,40
0,00

EUR

75,40
+0,25
75,65 75,47
Оформление

Оформление ипотеки с господдержкой в 2018 году в ВТБ 24: существенные моменты

Несмотря на прекращение госсубсидирования, ипотека с господдержкой в 2018 году получила продление в ВТБ24. Разберем, какие особенности имеет кредитный продукт, и какие моменты следует участь, чтобы гарантированно получить заем.

Суть программы ипотечного кредитования с господдержкой

В 2015 году гражданам РФ был предложен новый банковский продукт, в рамках которого осуществляется выдача ипотечного займа с государственной поддержкой. Суть субсидирования заключалась в том, что государством была определена максимальная граница процентной ставки для заемщиков по ипотечным займам в размере 12%. Ставки на ипотечном рынке при этом значительно превышали указанный размер, вся недополученная разница на процентных показателях компенсировалась банкам за счет бюджетных средств.

В данном проекте участие приняли только определенные финансово-кредитные учреждения, одним из которых стал ВТБ24.

Оформление ипотеки с господдержкой в 2018 году в ВТБ 24: существенные моменты 0
Несмотря на то что действие госпрограммы было ограничено 2016 годом, банк ВТБ24 продолжил выдачу кредитов на утвержденных ранее, выгодных для заемщиков условиях.

Рассмотрим особенности ипотеки с господдержкой в ВТБ24 более подробно и выясним все особенности и нюансы оформления займа такого типа.

Особенности кредитного продукта

Каждая банковская программа имеет свои параметры и особенности. Нюансы и условия ипотеки с государственной поддержкой в ВТБ24 следующие:

  • на текущий момент действие программы не зависит от решения Правительства РФ;
  • для ВТБ24 предусмотрена фиксированная ставка от 11,4%;
  • максимально возможная сумма ипотеки составляет 8 млн рублей;
  • никаких особых требований к заемщику не предъявляется, за исключением стандартного набора;
  • страхование жизни и здоровья заемщика не является обязательной процедурой, однако, в случае отказа, банк имеет право увеличить фиксированную вставку.

На официальном сайте ВТБ24 ипотека с господдержкой описана более подробно, однако, уже можно сделать вывод, что главным преимуществом этой программы является неизменность установленной процентной вставки в 11.4%.

Условия получения ипотечного займа с господдержкой от ВТБ24

Условия получения ипотеки с господдержкой в 2018 году от ВТБ24 изложены на официальном ресурсе банковского учреждения и заключаются в следующем:

  • фиксированная ставка будет действовать на протяжении всего периода кредитования;
  • ипотечный заем предоставляется только в национальной валюте;
  • минимальный размер первоначального взноса – от 20% и зависит от общего размера займа;
  • за оформление кредита комиссия не берется;
  • максимально возможный срок кредитования – 30 лет;
  • размер займа для жителей Москвы, Московской и Ленинградской областей – до 8 млн рублей, а для жителей других регионов – до 3 млн рублей;
  • предусмотрена возможность досрочного погашения кредита;
  • при наличии документов о комплексном кредитовании процентная ставка останется фиксированной, а в случае их отсутствия, банк имеет право повысить показатель;
  • кредит погашается ежемесячно равными суммами;
  • заем выдается на покупки жилья в новостройках и не работает в отношении жилья на вторичном рынке.
Оформление ипотеки с господдержкой в 2018 году в ВТБ 24: существенные моменты 1

Как можно отметить, условия программы очень лояльны и любой желающий, при соблюдении всех указанных условий, может получить выгодный кредит под фиксированную процентную вставку.

В качестве первоначального взноса, потенциальные заемщики могут использовать материнский (семейный) капитал, независимо от того, в рамках какой программы оформляется ипотека. После покупки недвижимости, заемщик также может возместить подоходный налог в размере 13% от стоимости, до 650 тыс. рублей. Сумма материнского капитала из общей выплаты вычитается.

Как обстоит вопрос со страхованием

Одним из условий ипотеки с господдержкой в 2018 от ВТБ в Москве и других регионах является оформление страхового полиса. Согласно условиям программы, заемщик не может отказаться от выполнения обязательного страхования имущества.

Кроме того, страхование позволяет снизить риски по сделке как для самого банка, так и для заемщика. Процесс страхования достаточно прост:

  • выбираете подходящую компанию из списка предложенных ВТБ24;
  • самостоятельно заполняете заявление в страховую фирму на получение полиса;
  • собираете необходимые документы от банка (заранее узнайте их перечень в страховой);
  • передаете все в страховую компанию, получаете полис и оплачиваете услугу.
Сумма страхового взноса будет высчитываться от суммы ипотеки, и может составить 0,3 – 1,5%. Размер страхового сбора увеличивается обратно пропорционально состоянию квартиры и другим ухудшающим факторам. Иными словами, он составит 25 000 – 50 000 для квартиры за 5 млн рублей и более.

Какие требования банк предъявляет к заемщикам

Банк предоставляет ипотеку по стандартной программе, требования к заемщикам являются следующими:

  • заемщику не должно быть меньше 21 года на момент оформления ипотечного займа;
  • последний платеж по кредиту должен приходиться на момент исполнения заемщику 70 лет;
  • гражданин обязан подтвердить свой доход при помощи соответствующей документации. Таким бумагами являются: справка по форме 2-НДФЛ и справка по форме банка;
  • доход должен соответствовать заданному уровню;
  • для расчета возможной суммы займа в расчет принимается не только доход заемщика, но и сумма заработка созаемщиков;
  • выплата в пользу ипотеки должна составлять не более 50% от общего заработка;
  • на содержании у заемщика должно находиться такое количество иждивенцев, чтобы получаемых им средств хватало для содержания каждого лица и для погашения ипотеки;
  • общий трудовой стаж должен быть равен минимум одному году. В отдельных ситуациях данный вопрос может быть пересмотрен;
  • если представленные документы вызывают сомнения у представителя банка, то в предоставлении ипотечного займа могут отказать.
Оформление ипотеки с господдержкой в 2018 году в ВТБ 24: существенные моменты 2
Все сведения в документах должны быть актуальны, достоверны и подтверждены печатями и подписями уполномоченных лиц.

Какие документы необходимы

Для гарантированного одобрения займа необходимы следующие документы:

  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заемщика;
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о заключении брака и свидетельства о рождении детей;
  • военнообязанные предоставляют копии военного билета;
  • копия трудового соглашения с работодателем;
  • документы, подтверждающие уровень дохода заемщика;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • если заемщик пенсионер, то необходимо предоставить копию пенсионного удостоверения и справку о начислении и выплате пенсии;
  • налоговая декларация о доходах за прошлый год;
  • пакет документов на приобретаемую недвижимость, в частности, кадастровый паспорт, документы от застройщика;
  • копия свидетельства о временной регистрации (если необходимо);
  • документы об образовании заемщика;
  • бумаги о владении автомобилем или недвижимостью, которые будут выступать залогом;
  • выписки с расчетных счетов в других банковских учреждениях, куда поступает зарплат гражданина.
Не стоит пренебрегать представленным списком и подготавливать неполный пакет документации. Это существенно затянет сроки рассмотрения заявки. Крайне важно составить в банке о себе положительное мнение, чтобы гарантированно получить ипотечный заем.

Заключение

Чтобы воспользоваться выгодным предложением, заемщик должен представить все необходимые документы и соответствовать требованиям банка. Это поможет гарантированно получить кредит и купить квартиру.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ

Смотрите видео по теме статьи

Пока еще никто не оставлял комментарий. Будьте первым.
Войти
Войти как пользователь
или