ЦБ
15.11
с 16.11
ММВБ Нефть

USD

59,62
+0,63
60,25 59,86
61,92

EUR

69,68
+1,49
71,17 70,57
Обзоры

Предложения российских банков по рефинансированию существующих ипотечных займов

Самым долговременным кредитным продуктом на финансовом рынке является ипотечное кредитование. Договор на ипотеку может быть заключен сроком до 30 лет. Поэтому важную роль в ее погашении влияет такой фактор, как ставка для рефинансирования ипотеки.

Рефинансирование ипотеки: условия

Само понятие рефинансирование связано с изменением кредитной организации и условий по оплачиваемому в данный момент ипотечному кредиту. Заемщик выбирает более оптимизированный вариант ежемесячных платежей по существующей ныне ипотеке.

Предложения российских банков по рефинансированию существующих ипотечных займов 0
Смысл рефинансирования заключается в том, что заемщик погашает действующий ныне ипотечный кредит средствами, полученными по новому ипотечному договору.

Общим условием предоставления рефинансируемого кредита является сбор обязательного пакета документов, к которым относятся:

  • заявление-анкета, размещенная на сайте выбранного банка;
  • документ, удостоверяющий личность гражданина — паспорт;
  • документы, подтверждающие способность потенциального заемщика оплачивать обязательства в течение длительного времени (справка 2-НДФЛ, трудовая книжка, заверенная работодателем, и документы, подтверждающие дополнительный доход (при наличии);
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • документы по залогу;
  • справка по рефинансируемой ипотеке, содержащая сведения об остатке ссудной задолженности и отсутствии просроченной задолженности (по основному долгу и процентам) на дату выдачи справки.

Срок рассмотрения заявки на рефинансирование ипотечного продукта колеблется от 3 до 10 рабочих дней.

Личная консультация со специалистом в выбранном банке решит многие вопросы, касающиеся условий для рефинансирования ипотеки. Кроме того, пригодится информация, размещенная на официальных сайтах банков. Можно воспользоваться помощью кредитных калькуляторов для расчета стоимости ежемесячного платежа в рамках «нового ипотечного договора». Однако, точную информацию можно узнать, только обратившись напрямую к менеджеру банка.

Порядок предоставления кредита на рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки, выданной в другом банке, происходит поэтапно:

  1. Заемщик предоставляет обязательный пакет документов в желаемый банк. По требованию банка могут быть запрошены дополнительные документы. Важно предоставлять достоверные сведения, так как в случае обнаружения ошибки или фальсификации документов, банком будет направлен отказ в выдаче нового кредита.
  2. Пакет документов проходит тщательный анализ в банке на способность заемщика погасить кредитные обязательства. Кроме того, производится комплексная оценка недвижимости, предлагаемой в залог (квартира, жилой дом, коттедж, земельный участок).
  3. Если банк принял положительное решение в отношении заемщика, то новый банк погашает обязательства заемщика по выданному ранее ипотечному кредиту.
  4. В новом банке оформляется ипотека на утвержденных условиях.
В случае когда срок кредита составляет от 10 лет и выше, а разница с предыдущей процентной ставкой составляет всего 1 %, заемщик уже может сэкономить от 10 до 20 % собственных средств.

Какие банки занимаются рефинансированием ипотечных кредитов

После нескольких лет уплаты ежемесячных платежей по ипотеке у заемщика возникает вопрос, как сэкономить или возможно ли выбрать для себя новые, выгодные условия. Тогда заемщик интересуется тем, какие банки рефинансируют ипотеку других банков.

Многие ведущие банки предлагают к рассмотрению рефинансирование ипотечных кредитов на квартиру или на дом с участком. Одними из представителей подобного рода услуги являются следующие банки: Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Альфа Банк, ЮниКредит Банк, Открытие и другие.

Рефинансирование ипотеки ставки банков

Среди представленных банков можно наблюдать различия в озвученных предложениях по рефинансированию. Рассмотрим, что нам предлагают ведущие банки России.

Сбербанк России

Сбербанк предлагает интересный вариант: объединить ипотеку и другие потребительские кредиты (даже полученные в разных банках) в один и по сниженной ставке. Минимальная ставка равняется 10,9%. Срок кредитования может составить максимально 30 лет.

К основным условиям для получения кредитных средств по рефинансированию ипотеки в Сбербанке относятся:

  • ипотечный кредит должен быть выдан в рублях;
  • сумма не менее 500 000 рублей;
  • максимальная сумма выдачи рефинансируемого кредита на погашение ипотеки в других банках равна 5 000 000 рублей;
  • залогом могут выступать: жилое помещение (квартира, таунхаус, жилой дом, комната, часть квартиры или жилого дома, дом с земельным участком).

Продукт «Рефинансирование под залог недвижимости» позволяет рефинансировать ипотечный кредит, выданный в другом банке, на приобретение или строительство жилого объекта недвижимости.

Все подробные условия кредитования, требования к заемщикам, документы, порядок получения и обслуживания кредита по рефинансированию размещены на официальном сайте по ссылке (Частным клиентам → Кредиты → Рефинансирование под залог недвижимости)

Предложения российских банков по рефинансированию существующих ипотечных займов 1

ВТБ-24

ВТБ-24 предлагает погасить ипотеку, полученную в другом банке, на весьма интересных условиях. Минимальная ставка равняется 10,7 %. Срок кредитования может составить максимально 30 лет.

Основными условиями получения одобрения по заявке на рефинансирование являются:

  • ипотека должна быть выдана в рублях;
  • досрочное погашение без штрафа и комиссии;
  • максимальная сумма выдачи рефинансируемого продукта на погашение ипотеки в других банках равна 30 000 000 рублей;
  • залогом могут выступать: жилое помещение (квартира, таунхаус, жилой дом, комната, часть квартиры или жилого дома, дом с земельным участком).

Подробную информацию по условиям кредитования можно узнать, перейдя по ссылке.

Предложения российских банков по рефинансированию существующих ипотечных займов 2

Газпромбанк

Газпромбанк предлагает погасить ипотеку, полученную в другом банке, с особенным подходом — объединить ипотечный кредит и другие потребительские продукты (даже полученные в разных банках) в один и по сниженной ставке. Минимальная ставка равняется 10,25 %. Срок кредитования может составить максимально 30 лет.

Условия для получения кредитных средств в качестве рефинансируемых в Газпромбанке:

  • ипотека должна быть выдана в рублях;
  • минимальная сумма кредита — 500 000 рублей;
  • максимальная сумма выдачи рефинансируемого кредита на погашение ипотеки в других банках равна 45 000 000 рублей.

Все подробные условия по обслуживанию кредита в качестве рефинансирования размещены на официальном сайте (Частным клиентам → Кредиты → Ипотека → Рефинансирование)

Предложения российских банков по рефинансированию существующих ипотечных займов 3

Альфа Банк

Альфа Банк предлагает погасить ипотеку, полученную в другом банке, с интересными условиями. Минимальная ставка равняется 10 %. Срок кредитования может составить максимально 25 лет.

Условия по рефинансированию, предлагаемые Альфа Банком:

  • ипотека должна быть выдана в рублях;
  • минимальная сумма кредита — 300 000 рублей;
  • предоставляется на погашение ипотечного кредита, выданного в другом банке, на приобретение или строительство квартиры, или комнаты (доли) в квартире.

Условия и требования к заемщикам можно увидеть по ссылке (Частным клиентам → Кредиты → Ипотека → Рефинансирование)

Предложения российских банков по рефинансированию существующих ипотечных займов 4

ЮниКредит Банк

ЮниКредит Банк также предлагает погасить ипотеку, полученную в другом банке, с помощью программы «Рефинансирование ипотечного кредита». Минимальная ставка под залог квартиры составит 11,9 %. Минимальная ставка под залог коттеджа — 13 %. Разница объясняется низкой ликвидностью загородных домов, коттеджей и земельных участков по сравнению с квартирой в многоэтажном доме. Срок кредитования может составить максимально 30 лет.

ЮниКредит Банк предлагает следующие условия для рефинансирования действующего ипотечного договора:

  • минимальная сумма кредита — 300 000 рублей;
  • залог квартиры или дома (коттеджа/таунхауса) с земельным участком, находящихся в собственности заемщика.

Максимально полезную информацию об условиях рефинансирования можно получить здесь.

Предложения российских банков по рефинансированию существующих ипотечных займов 5

Банк «Открытие»

Банк «Открытие» с помощью программы «Рефинансирование» предоставляет возможность рефинансировать ипотеку на приобретение жилищного имущества на первичном или вторичном рынке жилья. В отличие от других банков-конкурентов «Открытие» позволяет рефинансировать ипотеку, взятую в любой валюте с возможностью перевода в российские рубли.

Минимальная ставка составит 11,25 %. Срок кредитования может составить максимально 30 лет.

Банк «Открытие» располагает следующими условиями кредитования в качестве рефинансирования ипотеки:

  • минимальная сумма кредита — 500 000 рублей;
  • максимальная сумма кредита — 30 000 000 рублей (для Москвы и Санкт-Петербурга (включая их области), 15 000 000 рублей — для регионов Российской Федерации;
  • в залог оформляется квартира, приобретенная в ипотеку.

Информация о документах и заявка на рефинансирование могут быть получены и оформлены по следующей ссылке.

При правильном подходе и постоянном мониторинге предложений ведущих банков можно весьма выгодно рефинансировать действующий ипотечный кредит и остаться в выигрыше.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ

Пока еще никто не оставлял комментарий. Будьте первым.
Войти
Войти как пользователь
или